在郑州清华园房地产开发有限公司董事长李轩看来，2015年的郑州楼市，可以用“动中求变、暗流涌动”这八个字来概括。这一年是全国经济形势直观表现不佳的一年，也是很多行业面临洗牌考验的一年，郑州的房地产市场也不例外。在这样的市场基调下，虽然2015年郑州楼市整体表现良好，但其中却暗藏了很多空前的压力和激烈的竞争，开发商在楼市涌动中寻求突破，有的在市场中跟风前进，也有的不断求变找到了自己的立足点。可以说，2015年是郑州楼市的跨越和洗牌之年。
　　郑州的城市区域发展相对平衡，每个区域都有不可复制的优势存在。从土地情况来看，郑东龙湖未来一段时间内的“地王窝”地位，或许难以撼动。而随着众多优秀房企的扎堆进驻，2016年的郑州西区和北区也在吸引更多城市置业者的目光。
　　回顾2015年郑州清华园的营销举措，李轩认为，与其说是“转型”，不如总结为“回归”。公司认真审视了旗下清华·忆江南和清华·大溪地两个项目的根本定位，大刀阔斧地理清了两个项目的市场形象和未来规划，进一步将清华园集团“游闲”的文化标签深化为一种生活方式的体现。这直接促成了清华·忆江南15区新品的格局调性出炉，也诞生了清华·大溪地西区商业中心的规划构想。事实证明，这种不改初心的理性回归是非常有必要且能够被市场所认可的。
　　“一个理性的市场不应该只归结到涨或跌这两种极端情况上来，特别是房子这种刚需商品，楼市本身必须在相对稳定中更加尊重市场规律。抛开政府的宏观调控政策，目前的房地产市场也是逐步趋于成熟而理性的，需求本身已经可以很好地主导房价。”李轩认为，2016年将是郑州楼市定局之年，经得起市场考验的大品牌、好项目将会在今年和愈加理性的购房客户形成稳定的市场基础，房价涨跌问题或许将成为历史，人们关心的重点将更多地落脚到产品上来。
　　2016年，郑州清华园将进一步巩固“游闲文化”的企业名片，通过两个以上项目新规划和新地块的建设把这种文化付诸行动。

《河南商报》记者 束杰/文
转载自2016年1月28日《河南商报》A24版