一直以来，郑州东区都走在城市发展的前列，这不仅因为政府对其的重视，更受老郑州东贵西贫观念的影响，所以在城市不断发展的过程中也逐渐形成了区域间分化的现象。而自从郑州市政府提出了郑西新区的概念后，这个观念慢慢被扭转了。去年，郑州市民公共文化服务区“一设计三规划”方案审核通过，郑州市区西流湖西侧区域未来将成为市区大型公益性文化设施中心，无论是休闲、运动、游览等，都能找到好去处。而未来郑州科技馆、美术馆、博物馆等新址也将落地于此，沿南水北调中线干渠自西向东还将布局建设奥体中心、文博艺术中心、市民活动中心和现代传媒中心等公共服务中心。
而近日，中标方中建西南院设计三院就公布了“郑州奥林匹克体育中心项目”效果图，作为该区域的首发项目，让我们先睹为快吧。
它在哪儿?长啥样?
项目位于郑州市西部新区，与周边的”文博艺术中心“、”市民活动中心”和“现代传播中心”一起组成了郑州市公共文化服务区“四大中心”。该服务区是新中国成立以来郑州在公共文化事业方面投入最大的一次项目建设。作为该区域的首发项目，郑州奥林匹克体育中心的建设备受各方关注。
中原文化是设计构思的源泉，项目设计方案取意天地之中，体育场、体育馆与游泳馆造型方圆中正，形成朴素而具有气势的场所空间，暗喻天圆地方之意，同时与商都古城外圆内方的格局相呼应，体现郑州深厚的历史文化底蕴。
这是一座集健身、演艺、会展、旅游、娱乐、购物为一体的全民体育休闲乐园
设计方案研究了国内外体育与商业建筑典型案例，建设性的提出将体育场馆与主题商业相融相生的理念。利用多功能复合、相似空间转换、主题观光旅游等多维度的设计手段，实现“以体促商，以商养体”的目的，打造24小时体育城。
这是一张提升与展示郑州城市影响力的都市新名片
体育场馆布局很好的呼应和融入整个公共文化服务区的城市空间序列，照顾了东西轴线。体育场通过南北开口的独特设计，形成了建筑与南北城市自然景观的对话。中正严谨的规划格局契合了郑州大气、庄重的城市特质。
这是一个高标准的综合体育竞技场馆建筑群
方圆中正的场馆体量体现郑州深厚的历史文化底蕴，同时也与场馆内核功能相契合，使场馆内部布局紧凑，避免空间浪费。
律动交融的建筑表皮，虚与实的交替，完整流畅的建筑体量具有强烈的体育建筑辨识度和视觉冲击力。
看完以后是不是觉得各种“高大上”呢?
西区房价要大涨?
郑州要建奥体中心，未来会提升区域内房价吗?别的地方不好说，但对区域内房价的提升小编还是认为妥妥的。西四环、中原西路附近区域，荥阳上街板块将有广阔的发展前景。
为啥这么说，把奥体中心视为城市发展的一个引擎，这并不为过。但凡一个城市有了大型体育中心，不仅能促进空间格局的转变，还能引发房价上涨的现象，人们将此称之为神奇的“奥体效应”。
国际上的一线城市核心都有一个奥体的生活版本。比如，从解决城市旧疾的德国慕尼黑奥林匹克公园;比如，成为时尚生活地标的伦敦“东村”奥林匹克公寓;再比如，到拥有360度无敌景观的悉尼澳大利亚大厦。这些从根本上改善生活品质的住区，无一不是占据奥体绝佳中心区位。奥体中心，是这些城市发展的原动力核心。
在国内，神奇的“奥体效应”同样在显现。北京奥运前，2007年第一季度，北京朝阳区房价因奥运会即将升至14564元/平方米。八年后的今天，朝阳区的房价却一路继续攀升至，涨幅达到500%。
像济南，之前为了举办国际赛事在济南的东部建设体育场馆，5年前济南东部房价偏低，伴随着体育场馆的建立，东部已经成为了济南房价最高的地区。济南的房价均价是七八千，奥体中心板块的房价是1.5万。
对于南京来说，南京是江苏的省会。南京的核心板块在10年前房价很低，是由房企集体入驻带动的。而现在南京的板块发展逐步像奥体中心发展了，奥体中心对于体育馆周边房价的拉动是非常明显的。
上海共有3大公园设施，首家是体育场，位于徐家汇的8万人体育场，它是真正意义上的娱乐中心休闲中心。体育场对于徐家汇的拉动作用非常明显。徐家汇目前的房价基本在7、8万左右。闵行体育公园占地70公顷。闵行区是在上海外环是上海外环发展中房价最高的。1994年万科全国的第一大盘就是在上海这个区域，是一个很典型的大型体育公园板块，对于周边发展促进很多。另外，世博会所在的板块刚起步，其中体育中心就是该板块开发中的第一炮，未来也将会成为陆家嘴之后的一个中心。
由此可见，大型的体育中心一定是朝着城市规划比较好的地方，居住环境比较好的地方，这就是一个城市规划的理念。在中国，中国除了健身需要我们自觉自发行为之外，对比较美好的生活，洁净空气，居住环境，健身设施这样一个新的社会需求会越来越庞大。体育公园的价值，首先在于运动就在家门口，离家门口近有一个大型体育设施，是非常有吸引力的。其次社区体育场馆的建设、体验是敞开式的，有场有馆有室外，非常丰富，所以在一个环境非常好的地方锻炼，与在市中心的体育馆进行锻炼起点不同。它不仅是一个运动，它还要休闲娱乐。还是巨星举办演唱会的地方，它就带有综合性娱乐和商业功能。
回头说说咱郑州，奥体早点开建，经过数年的培育，形成西区新的增长点，既可以通过土地出让获得财政收入，又能够引导市区人口合理迁移，还可以为未来市行政中心的搬迁做准备，应该是件大好事。
而且，大学城可以有东西南北，体育中心也可以有东西南北。如今南边有航海体育场，北边有省体育中心，东边有规划的市体育中心，西边弄个奥体中心，咱郑州真的圆满了。
（来源：凤凰房产郑州站）
