随着城市化进程的不断深入，城市经济的快速发展，人们的居住趋势也逐渐由核心区域向外偏移。对于郑州即将带来的五环时代，人们充满期待，最直接的表现就是五环附近的高品质房子持续热销，有前瞻眼光的购房者认为在交通的推动下，未来的五环沿线将成为新的价值高地。

清华·忆江南实景

　　从北京到郑州：五环成形记
　　道路是城市的脉络，随着城市扩展，城市格局被有秩序地拉大，城市就好像是洋葱一样在一层一层向外延伸。依托环线，人们的生活由城市中心延伸到了城市外围。
　　以北京为例，其交通线路在地图上出现了令人惊叹的“蜘蛛网”。二环、三环、四环、五环、六环，甚至七环路。
　　现在正在建设的北京七环，又称首都环线通道，指的是北京大外环高速，亦称北京七环，长约940公里，经过廊坊、涿州、张家口、承德、平谷等地，将于明年建成。在北京大七环发展利好下，万科、绿地、富力、鸿坤等品牌房企纷纷入驻香河，为香河楼市的未来发展打下了扎实基础。因此有业内人士表示，处于价格洼地的香河楼市，未来必定是北京周边楼市的一匹黑马。
　　由于城市发展内生力量的差异化，郑州的发展滞后于北京，但格局的拉大是势在必行，这也是正在建设的五环沿线房产价值备受关注的原因所在。
　　时间回溯，北京的五环于2000年11月开工至2003年10月底建成通车，五环路作为重要的城市基础设施，对首都未来社会经济发展具有十分重要的作用。五环路的建成通车，极大改善了北京城市环境和交通条件，产生了十分巨大的社会经济效益。
　　从房地产方面看，房产成交以五环外为主，土地供应早已向五环外倾斜。

　　郑州北五环，走在时间前面的城市之路
　　按照规划，郑州的五环设想是这样：东线拟利用G107新线，南线拟利用G310新线，西线拟利用G234线，北部拟利用S314新线，两条国道、两条省道改造升级后自然合围而成。
　　东起郑州市惠济区古荥镇区东侧的江山路，西至巩义市石河路与原314线交会处，沿着黄河，穿过一片片果树林，这就是正在建设中的沿黄快速通道，也被称为郑州北五环。是郑州市5条在建快速通道之一。
　　最近去江南春泡温泉的人大都会发现，接近江南春温泉时会需要经过这条正在修建的北五环，如今路面已经基本修缮完毕，达到通车条件，且有望提前通车。
　　近年来，在城市化发展的推动下，郑州由金水路、大学路、陇海路、紫荆山路构成的一环早已成为繁华的中心城区，而由农业路、桐柏路、航海路、城东路、经三路（后来东段扩展到未来路）合绕而成的二环区域内土地价值也早已被挖掘，乃至如今三环、四环的房产价格也稳步攀升，让很多购房者难以承受。
　　伴随着城市的扩张，人们对外环线的青睐表现愈发明显，由于市区交通的拥堵和生活的嘈杂，越来越多的有车一族宁愿多行驶几公里也要走便捷快速的外环线。郑州三环和四环线上每天车辆都是川流不息。
　　对此，有专家表示，郑州北五环，是走在时间前面的城市之路，既是郑州城市化高速发展的风向标，多维交通的便捷又能让很多精英人士在可承受的房产价格内提前享受舒适的人居生活。

　　生态北五环，被率先激活的城市地脉
　　放眼郑州，商务区、购物中心等繁华配套并不缺乏，真正缺少的是能够提供绿色人居的休闲养生地。郑州北五环又被称为沿黄快速通道，这就意味着黄河沿岸生态、文化、旅游的区域功能将得到进一步强化。
　　青山绿水，草木葱茏，黄河湿地，园林温泉，在过去的时间里，郑州北区沉淀出异于其他区域的生活特色：千里伏牛山余脉—邙山和中华民族的母亲河—黄河，7500亩的黄河大观生态园，10万亩的黄河生态园和沿黄河27公里长、1000米宽的生态防护林带，森林覆盖率达40%以上。
　　值得购房者关注的是，为了满足人们对休闲娱乐越来越高的要求，在北五环附近区域，郑州市要把沿黄河的1100多平方公里湿地河滩进行系统规划，打造黄河滨河游览区。根据规划，郑州黄河滨河公园规划范围东起郑州东行政区界(雁鸣湖景区)，西抵郑州西行政区界(河洛景区)，南起连霍高速，北至黄河中心行政区界，总面积1164.16平方公里。
　　有资料显示，从季风风向显示，郑州空气最好的区域是北区，再加上丰富的生态资源，堪称郑州绝对的零工业污染区域。为此，分布在郑州北区的项目大部分以高端项目为主，而生态宜居从来都是它们主打的核心卖点，山水资源成为这些项目风行市场的先天优势。以清华·忆江南项目为例，这个位于大河路（北四环）北侧的大型原生态山水地产项目，就可以说是大北区框架里生态宜居楼盘的代表之作，其毗邻中原最大的绿色生态园——万亩黄河湿地，坐拥3000亩自然山林，近揽500亩活水伴山湖，从上市以来就一直很受购房者追捧。

　　五环生活，究竟需要怎样的城市大盘？
　　正如北京早已价值攀升的五环，房产价格飞涨，成交持续走高。郑州将要到来的五环时代，早已被诸多有前瞻眼光的购房者看好。
　　“生态环境好，社区配套完善，交通又便捷，价格又比市区便宜得多，还有比这里更好的选择吗？”最近刚刚购买清华·忆江南产品的王欣这样说道。
　　在她看来，北五环仅有生态资源是不够的，还需要更多的教育、医疗、交通、养老养生等资源，完善的综合配套才能给人们提供真正的离尘不离市的舒居感受。
　　集山水大宅、坡地洋房、酒店式公寓、江南春温泉养生、休闲旅游为一体的清华·忆江南就是这样的复合型大盘。
　　可以说，生活在这里，教育不用出社区、养生就在家门口，商业购物、休闲娱乐一应俱全。
　　10月25日上午，艾瑞德国际学校与郑州清华园集团成功签约，正式落户清华·忆江南，加上前期签约的省重点中学郑州一中、新加坡品格蒙特梭利幼儿园，圆了社区业主们让孩子在家门口享受专业、完整、高品质的15年一站式教育之梦。
　　对于注重养生的市民来说，河南省中医院在清华·忆江南设立清华园分院，成为中国首个建在世界级风景区里的省级医院，足以让业主安居于此。
　　今年国庆期间，一个集特色餐饮、休闲娱乐、民俗风情、旅游度假、精彩演艺、文物展览于一体的体验式特色商业街区——江南·秦淮里也正式开街，这也是清华·忆江南继江南春温泉、中原影视城、河南省中医院、郑州一中之后，郑州清华园集团倾力打造的又一特色休闲配套。
　　随着五环时代的到来，今天的价格洼地就是明日的价值高地，提前抢占优质资源将让未来的大城生活悠闲自如。

《郑州晚报》记者 王亚平/文
转载自2014年11月06日《郑州晚报》B07版