当发达国家普遍出现“逆城市化”时，一部分先知先觉的郑州购房者，开始向喧嚣的都市告别，远离日益严重的“城市病”。事实上，随着城市框架拉大和交通网络的日趋发达，在城市糟糕的生态指数面前，“郊区置业”成了一个不可忽视的力量。而沿黄生态公园的规划和近郊大盘如清华•忆江南的崛起，则为“出城”提供了最佳选择。

城市环境日益恶化，使宜居健康等环境条件成郊区置业首要因素

　　热岛效应
　　夏天郊区比市区凉爽
　　虽然节气已过立秋，天气也日渐转凉，但刚刚过去的炎热夏季依然让人心有余悸。这个夏天，郑州多日最高气温在40℃左右徘徊，地面温度则更高，郑州城变成不折不扣的“火炉”。
　　“从大石桥售楼部到项目所在地，车外温度能差5℃。”郑州清华园房地产副总经理师凯伦告诉记者，据他多次的监测，发现从地处市中心的大石桥，到地处北四环的清华•忆江南，市区和郊区的温差非常明显。
　　这种现象被称作“城市热岛效应”，由于城市人口集中，工业发达，交通拥堵，大气污染严重，且城市中的建筑大多由钢筋和混凝土建成，它的热传导率和热容量都很高，加上建筑物本身对风的阻挡或减弱作用，可使城市年平均气温比郊区高2℃。
　　百度百科资料显示，一年四季都可能出现城市热岛效应。但是，对居民生活和消费构成影响的主要是夏季高温天气下的热岛效应。
　　有关研究表明，高温容易导致人出现烦躁、中暑、精神紊乱等症状；气温持续高于34℃，还可导致一系列疾病，特别是心脏、脑血管和呼吸系统疾病的发病率上升，死亡率明显增加。此外，气温升高还会加快光化学反应速度，使近地面大气中臭氧浓度增加，影响人体健康。

　　郊区置业
　　到清华•忆江南“避暑”
　　“对于购房者来说，既然是出城购房，必然要考虑自然环境、景观规划的优越性，至于教育、医疗等配套项目，短期内不考虑也无所谓。想购置第二居所的，还要考虑户型结构、房间面积等方面的因素。”在河南财经政法大学教授李晓峰看来，郊区置业能够兴起，自然环境确实是不可忽视的一大因素。
　　“六月深山处，清风凉袭衣。”炎热的夏天，森林才是最好的气温调节器。相比于城市高楼林立，郊区地势开阔，再加上水系纵横，自然植被覆盖率高，炎热的夏季，郊区确实比市区凉爽了不少。
　　据统计，一亩树林每天可以吸收67公斤二氧化碳，释放49公斤鲜氧，吸附164公斤灰尘，而清华•忆江南后山拥有上千亩的自然山林，使其成为上佳的“避暑胜地”。据师凯伦透露，在过去的这个夏天，清华•忆江南的到访量明显增加，成交量也较往常高出不少。另外，项目里的江南春温泉酒店也是异常火爆，入住率非常高。
　　清华•忆江南能够成为郑州人郊区置业的首选，与其自然优势分不开。师凯伦介绍说，清华•忆江南不但设置了大型湿地公园，并斥巨资维护园区内稀缺的大面积水域。同时投入重金移植名贵树种银杏、香樟和广玉兰等，项目北边是多个主题旅游公园，能够为项目提供优越的生态资源支持。

　　黄河滨河公园
　　游闲就在家门口
　　提到郑州的生态资源，黄河不能绕过。日前，郑州市政府黄河滨河公园总体规划方案出台，提出郑州沿黄1164.16平方公里要着力打造“一核、两带、三心、四组团”，在郑州都市区建设中发挥更大的作用。
　　黄河郑州段总长约150公里，沿岸风光秀美，生态资源得天独厚，历史文化厚重。据了解，规划中的郑州黄河滨河公园东起雁鸣湖景区，西抵河洛景区，南到连霍高速，北至黄河中心行政区界，涉及巩义市、荥阳市、惠济区、金水区、中牟县等，总面积1164.16平方公里。
　　有业内专家表示，通过滨河公园的规划和建设，沿黄区域尤其是与郑州市区紧密连接的北区将成为郑州市的“后花园”，将为市民提供休闲旅游的新去处，成为改善郑州市民居住环境的生态支撑。
　　作为郊区置业的代表性楼盘，清华•忆江南恰好处于黄河滨河公园的核心位置。据师凯伦介绍，从清华•忆江南所在的位置向东向西延伸，除了湿地、林地、港汊和湖泊等自然资源，还分布着大量古文化、古作坊、古战场、古城遗址等，拥有多个国家级和省、市级文物保护单位，“沿黄生态公园规划出台，将让清华•忆江南的住户真正实现‘游闲就在家门口’”。